虚拟土地交易再创新高：元宇宙房产投资指南

最近，虚拟游戏平台 Sandbox 上的一块虚拟土地，竟然以 430 万美元的天价成交！这简直是刷新了元宇宙房地产交易价格的记录，比一周前 Decentraland 平台上 243 万美元一块地的记录还要高出一大截。就连新加坡歌手林俊杰，也在 Decentraland 豪掷千金，购买了三块虚拟土地。用户只要在这些平台上购买虚拟土地，就可以在上面建造自己的虚拟房屋，建立自己的品牌，甚至是展示自己的游戏收藏。听起来是不是很酷？那么，这元宇宙房产究竟该怎么买呢？

元宇宙房产购买攻略

目前，比较热门的虚拟世界地产项目包括 The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 等，其中 The Sandbox、Decentraland 和 Cryptovoxels 这三个项目相对来说更加成熟。

1. The Sandbox

The Sandbox 致力于构建一个极具吸引力的游戏虚拟世界。它不断与知名 IP 合作，比如 CryptoKitties、蓝精灵、南华早报、行尸走肉等，生态系统越来越强大。在 The Sandbox 里，每一块土地都可以看作是一个小世界。一旦你购买了一块 LAND，你就拥有了完全的所有权，可以完全控制它。你不仅可以在你的 LAND 上自由地发布、设计和运行你自己的游戏，决定运行的游戏、实施的游戏机制、使用的资产，以及玩家是否可以加入等，你还可以将 LAND 租给游戏创作者以赚取收益。截至目前，The Sandbox 一共有 12750 个 NFT 类型，其中土地类 3634 个，实体类型 9758 个。通常，实体类型的 NFT 价值在几十到几千美元之间波动，但是土地类的 NFT 往往能卖到几万美元甚至几百万美元。

2. Decentraland

Decentraland 是一个在以太坊区块链上运行的 VR 虚拟现实平台。其中，土地是最重要的价值载体。所有土地以及土地上的建筑物都由所有者永远持有，土地的价值会随人口、流量的涌入和商业密度的增加而升值或盈利。Decentraland 的土地被分割成地块 (parcel)，并用笛卡尔坐标 (x，y) 区分，可以用平台代币购买。每个土地 token 包括其坐标、所有者等信息。用户可以在自己的 parcel 上建立从静态 3D 场景到交互式的应用或游戏。一些地块被进一步组织成主题社区，创建成为具有共同爱好和用途的共享空间。自推出以来，Decentraland 共有 50125 位用户，最多时有将近 4900 人同时在线。

3. CryptoVoxels

CryptoVoxels 被称为区块链版的我的世界。它简单的像素风格给玩家提供了一种沉浸式的 3D 空间感，用户可以在其中看展、线上聚会等。CryptoVoxels 是一个完全开放的沙盒游戏，用户可以在其中自由探索。Cryptovoxels 中的地块大小是城市生成器随机生成的，该生成器也会创建街道。每个地块至少有 2 条街道相邻，因此玩家可以自由地从一个地块走到另一个地块，互相交流以及观看其他人的建筑。热门项目访问量多达几十万。

元宇宙房产前景分析

虚拟房产的价值，很大程度上取决于算力、人的创意和流量的共识。虚拟房产的价格，很大程度来自于人们的共识，大家认为它有价值，它就有价值。如果没有人玩，它就没有价值了。与现实中的房产相比，实际中的房地产具有居住的使用价值，但虚拟房产本质上是一种观念。而且，虚拟房产的平台有生命周期。因此，虚拟房产有价值，但也具有极高的风险性。

虚拟房产可以由用户参与建设。要监管好虚拟世界的平台建设者，让其履行好平台管理责任。平台必须要确保虚拟房产不超出正常的合理的逻辑。虚拟房产的火爆与加密货币的炒作联系密切。

目前所谓的元宇宙房地产，只能理解为准元宇宙房地产。基于 AR、XR 技术的低配版元宇宙房地产并不太热。目前主要的炒房热发生在手机端、PC 端具有开放世界属性的游戏里，其中的主力军是加密货币的爱好者。